În România, stocul de spații de retail modern ajunge la 4,23 milioane de metri pătrați, ocupând astfel locul al treilea în Europa Centrală și de Est, după Polonia și Cehia, conform datelor publicate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, citată de Agerpres.
Potrivit Cushman & Wakefield Echinox, în prima jumătate a anului curent, dezvoltatorii au finalizat patru proiecte de retail modern, cu o suprafață totală de 30.000 metri pătrați, în orașele Giurgiu, Călărași, Dej și Vaslui.
Previziunile indică faptul că oferta nouă din al doilea semestru al anului 2023 va fi mult mai amplă, cu aproape 260.000 metri pătrați de spații care urmează să fie finalizate până la sfârșitul anului.
Volumele de livrări din a doua jumătate a anului sunt semnificativ mai mari: zece proiecte, cu o suprafață de aproape 260.000 metri pătrați, patru dintre acestea fiind de peste 25.000 metri pătrați.
Acestea includ Promenada Craiova (78.500 metri pătrați – centru comercial, parc de retail și un magazin Dedeman) dezvoltat de NEPI Rockcastle, Prima Shopping Center (70.000 metri pătrați) dezvoltat de Oasis Consulting la Sibiu, Albă Iulia Mall (29.000 metri pătrați), investiție a Prime Kapital – MAS REI, și AFI Park Arad (29.400 metri pătrați), dezvoltat de AFI Europe. Promenada Craiova și Albă Iulia Mall vor reprezenta cele mai mari proiecte dezvoltate în cele două orașe.
Peste jumătate din spațiile de retail care vor fi livrate în a doua parte a anului (60%) sunt în parcuri de retail, restul fiind în format de centre comerciale de tip mall, conform analizei de specialitate.
Sursa citată menționează că anul 2023 va înregistra un nivel record de livrări de spații de retail din 2008 până în prezent, depășind astfel pragul de 4,5 milioane de metri pătrați la nivel național până la sfârșitul anului.
Referitor la prețurile chiriilor, un spațiu de 100 – 150 metri pătrați situat într-un centru comercial dominant din București atinge nivelul de 75 – 80 euro/metru pătrat/lună. În proiecte similare din orașe regionale importante, cum ar fi Timișoara, Iași, Cluj-Napoca sau Constanța, chiria pentru astfel de spații atinge valori de 50- 65 euro/metru pătrat/lună, și 30 – 35 euro/metru pătrat/lună, în orașe secundare.
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajați în peste 60 de țări, ajută chiriașii, proprietarii și investitorii în optimizarea valorii activelor.
Compania, cu venituri de 10,2 miliarde de dolari, oferă servicii principale precum: consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.
Sursă foto: gettyimages.com
