Preţurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au scăzut, în medie, la nivelul lunii septembrie cu 500 de euro sau 0,5% la 107.850 de euro, fiind a cincea lună consecutivă de scăderi, potrivit Indexului Imobiliar ZF.
Totuși, dacă vânzările sunt afectate de inflație și de creșterea dobânzilor, dezvoltările noi sunt influențate de lipsa autorizațiilor de construcție și blocarea proiectelor.
Creşterea anuală a ajuns la 5,2% în octombrie 2022 faţă de octombrie 2021, diferenţa de preţ ajungând la 5.350 de euro. Este astfel a cincea lună consecutivă în care ritmul de creştere încetineşte faţă de perioada similară a anului trecut, iar trei luni consecutive de scăderi nu s-au mai înregistrat din anul 2015, conform BusinessMagazin.
SVN estimează că există premisele ca următoarele trei luni să aducă o intensificare a activităţii de tranzacţionare pe piaţa rezidenţială locală, ţinând cont de efectul de sezonalitate rezultat din numărul ridicat de concedii din vara aceasta, de livrările de locuinţe programate şi de numărul în creştere de tranzacţii cu locuinţe cu un preţ mai mare comparativ cu media, cu scopul aplicării unei cote reduse de TVA.
În octombrie față de septembrie 2022, cele mai mari creşteri au fost înregistrate în zonele Vitan Mall – 11.000 de euro, Mihai Bravu – 8.000 de euro, Berceni – 3.000 de euro şi alte trei zone. În opoziție scăderi puternice au fost înregistrate în zona 13 Septembrie – 8.000 de euro, Aviaţiei – 16.000 de euro alături de alte patru cartiere, transmite BusinessMagazin.
Media preţurilor deja s-a apropiat de 110.000 de euro la doar un an de când a fost depăşit pragul de 100.000 de euro. Spre comparaţie, pentru creşterea mediei de la 90.000 la 100.000 de euro au fost necesari trei ani – din mai 2018 până în iunie 2021.
Sursă foto: Unsplash
