Prețurile pentru apartamentele noi și vechi au continuat să crească în marile orașe, cu creșteri lunare mici și creșteri anuale de două cifre în unele regiuni.
În martie, indicele Imobiliare.ro a înregistrat creșteri în opt din cele zece orașe monitorizate și doar în Ploiești și Sibiu așteptările proprietarilor au scăzut sub nivelul înregistrat în februarie.
„În același timp, la nivel național, suma medie solicitată de către vânzătorii de apartamente (noi și vechi) din România a stagnat, arătând o evoluție neunitară între orașele din țară. Astfel, în orașele mici și medii am asistat mai degrabă la scăderi de preț, în opoziție cu evoluția din marile orașe. Valoarea Indicelui Imobiliare.ro la nivel național a fost de 1.433 euro/mp util”, Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro
București:
Prețurile apartamentelor vândute în cel mai mare oraș din țară au crescut ușor, cu 0,5% în martie, de la o medie de 1.500 euro/mp la 1.507 euro/mp. Locuințele din cartierele mai vechi ale orașului au crescut cu 0,3%, de la 1.516 euro la 1.521 euro/mp, în timp ce prețul mediu pentru unitățile nou-construite a rămas la 1.452 euro/mp.
Brașov:
Indicele Imobiliare.ro, care a crescut cu 0,4% în februarie, arată că prețurile din Brașov au crescut cu 1,5% în martie, de la 1.572 la 1.596 de euro. Apartamentele mai vechi s-au scumpit cu 1,3%, de la 1.511 euro la 1.531 euro/mp. În același timp, locuințele noi din Brașov au urcat cu 4,6%, de la 1.776 euro la 1.857 euro/mp.
Cluj-Napoca:
Și Cluj-Napoca a fost caracterizat luna trecută de un trend ascendent al prețurilor apartamentelor. Pretențiile vânzătorilor au crescut cu 0,9% pe ansamblu, ajungând la o medie de 2.396 euro/mp util (față de 2.375 euro/mp la sfârșitul lunii februarie). Prețul mediu al locuințelor din centrul vechi a ajuns la 2 370 de euro pe metru pătrat (în creștere cu 1%, de la 2 347 de euro pe metru pătrat), în timp ce pe piața locuințelor noi s-a înregistrat o creștere de 1,3% (de la 2 507 euro la 2 540 de euro pe metru pătrat).
Constanța:
Spre deosebire de februarie, când prețurile apartamentelor scoase la vânzare au rămas la același nivel, în martie prețurile au crescut ușor (+0,1%), de la 1.464 de euro la 1.465 de euro pe metru pătrat. Apartamentele mai vechi s-au scumpit cu 0,1% (de la 1.444 la 1.446 de euro pe metru pătrat), în timp ce apartamentele noi au stagnat la 1.625 de euro pe metru pătrat.
Iași:
Spre deosebire de luna precedentă, indicele Imobiliare.ro a înregistrat în martie o evoluție pozitivă la Iași. A fost o creștere de 0,2%, de la o valoare medie utilă de 1.366 euro/mp la 1.369 euro/mp. În ultimele 30 de zile, prețul locuințelor din centrul vechi al Iașului a scăzut ușor, cu doar -0,1%, de la 1.375 euro/mp la 1.374 euro/mp. Pe de altă parte, apartamentele noi au crescut cu 0,9% în această perioadă, de la 1.346 euro la 1.358 euro/mp. Timișoara. Timișoara este un alt centru regional în care prețurile au crescut.
Timișoara:
Timișoara se află, de asemenea, în centrul regiunii, unde prețurile apartamentelor au crescut în martie. Aici s-a înregistrat o ușoară creștere generală de 0,1% față de luna precedentă, de la o medie de 1.464 de euro pentru 1.449 mp la 1.465 de euro. Casele mai vechi s-au ieftinit cu aproximativ 0,2% (la 1.446 euro pentru 1.449 mp), în timp ce casele mai noi au crescut în preț cu 2,2% (la 1.544 euro pentru 1.511 mp).
Sibiu, Oradea, Craiova și Ploiești:
Prețul așteptat de vânzătorii de apartamente din Sibiu a fost în medie de 1.410 euro pe metru pătrat util în martie, în scădere cu -0,4% față de sfârșitul lunii februarie. Comparativ cu martie 2022, valoarea apartamentelor din acest oraș regional diferă cu 4,7% (față de valoarea de 1.347 euro pe metru pătrat util). În martie 2023, comparativ cu luna precedentă, indicele Imobiliare.ro a înregistrat o creștere a prețurilor apartamentelor din Oradea echivalentă cu 1,4%, prețurile ajungând la o valoare medie de 1.342 de euro pe metru pătrat util.
În ceea ce privește creșterea anuală a prețurilor, centrele din regiune au înregistrat o creștere de 6,3%. În același timp, în Craiova, prețul mediu de ofertă a crescut cu 1,4% în martie (de la 1.453 la 1.474 de euro pe metru pătrat) și cu 3,5% la 12 luni (de la 1.424 de euro pe metru pătrat). În fine, în Ploiești, prețul mediu al apartamentelor din martie 2023 a ajuns la 1.067 de euro pe metru pătrat, cu -1,3% mai mic decât în februarie (1.081 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, cu 6,7% mai mare decât în martie 2022 (1.000 de euro pe metru pătrat).
